Thị trường Long An 2025 sôi động nhờ cú hích từ dự án Agora City

Năm 2025, bất động sản Long An chứng kiến sự khởi sắc rõ nét nhờ loạt chính sách đầu tư hạ tầng và sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn. Trong số đó, dự án Agora City tại trung tâm Thủ Thừa đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, góp phần đưa thị trường địa phương bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, thu hút cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực.

Bức tranh thị trường Long An: Từ tiềm năng thành thực tế

Hạ tầng kết nối mở đường cho bất động sản phát triển

Long An là tỉnh giáp ranh TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược nối liền Đông và Tây Nam Bộ. Trong những năm qua, tỉnh đã được ưu tiên đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như:

• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương,
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp thông xe)
• Đường vành đai 3 và vành đai 4 đi qua địa bàn tỉnh
• Mở rộng Quốc lộ 1A, ĐT818, ĐT833
   

Nhờ những trục giao thông này, khoảng cách từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai hay các tỉnh miền Tây ngày càng rút ngắn. Đây là yếu tố quan trọng tạo lực đẩy cho bất động sản Long An nói chung và khu vực trung tâm Thủ Thừa nói riêng.

Dịch chuyển dòng vốn và dân cư về vùng ven

Giá bất động sản tại TP.HCM và các đô thị lớn tăng cao, quỹ đất eo hẹp, thủ tục pháp lý kéo dài khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các địa phương giáp ranh như Long An. Cùng với đó, làn sóng giãn dân, di dời nhà máy và nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động trẻ khiến Long An trở thành điểm đến hấp dẫn của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Agora City – đòn bẩy chiến lược của thị trường Thủ Thừa

Dự án quy mô 127ha tạo lực hút đầu tư vào trung tâm mới

Tọa lạc ngay tại trung tâm hành chính thị trấn Thủ Thừa, Agora City sở hữu quy mô lên đến 127ha, trở thành một trong những khu đô thị lớn và bài bản nhất của Long An ở thời điểm hiện tại. Sự xuất hiện của dự án đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực, kéo theo hàng loạt hoạt động giao thương, dịch vụ, xây dựng và đầu tư sôi động quanh vùng.

Quy hoạch chuẩn đô thị hiện đại, đón đầu nhu cầu sống mới

Khác với nhiều dự án nhỏ lẻ, Agora City được quy hoạch đồng bộ gồm 3 phân khu chức năng: khu ở – thương mại – hành chính. Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như trường học, công viên, bệnh viện, khu mua sắm, trung tâm thể thao… theo mô hình đô thị thông minh, khép kín.

Với định hướng hình thành khu đô thị chuẩn mực kiểu mẫu, Agora City không chỉ tạo nơi an cư chất lượng mà còn là nơi phát triển cộng đồng, phục vụ cư dân địa phương và người lao động đổ về từ các khu công nghiệp lân cận.

Tác động lan tỏa của Agora City đến thị trường Long An

Thay đổi tư duy phát triển đô thị tại Thủ Thừa

Trước đây, thị trấn Thủ Thừa chủ yếu phát triển tự phát, thiếu quy hoạch rõ ràng. Việc Agora City xuất hiện như một đô thị đầu tàu đã tạo cú huých về mặt quy hoạch, khiến chính quyền địa phương và các nhà đầu tư thay đổi tư duy: không còn tập trung vào đất nền phân lô nhỏ, mà chú trọng hơn đến đô thị quy mô, tiện ích đồng bộ.

Từ năm 2023 đến nay, khu vực xung quanh dự án chứng kiến sự đổ bộ của nhiều doanh nghiệp bất động sản, dịch vụ, cửa hàng tiện lợi, trường học dân lập… tất cả cho thấy hiệu ứng đô thị lan tỏa mạnh mẽ mà Agora City tạo ra.

Tăng thanh khoản và mặt bằng giá chung

Chỉ trong vòng chưa đến hai năm, mặt bằng giá đất khu vực trung tâm Thủ Thừa đã tăng từ 10–12 triệu/m² lên mức 16–20 triệu/m², tùy vị trí. Những lô đất gần Agora City hoặc có kết nối trực tiếp với dự án ghi nhận mức tăng trưởng rõ rệt.

Cùng với đó, giao dịch tại khu vực trở nên nhộn nhịp hơn, đặc biệt là trong phân khúc nhà phố, shophouse và đất nền. Dự án như Agora City với pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng sẵn có trở thành tiêu điểm được giới đầu tư lẫn người dân địa phương ưu tiên lựa chọn.

Tạo công ăn việc làm và thúc đẩy phát triển dịch vụ

Với hàng chục hạng mục đang triển khai đồng loạt, Agora City Thủ Thừa thu hút lượng lớn lao động xây dựng, kỹ sư, kỹ thuật viên và nhân sự quản lý. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ tiếp tục tạo thêm hàng nghìn việc làm trong các lĩnh vực như vận hành khu thương mại, trường học, bệnh viện, dịch vụ ăn uống…

Sự phát triển này góp phần làm tăng nhu cầu tiêu dùng địa phương, thúc đẩy các ngành phụ trợ phát triển như vật liệu xây dựng, nội thất, logistics, giao hàng nhanh… Từ đó tạo thành chuỗi giá trị bền vững giúp thị trường bất động sản địa phương phát triển dài hạn.

Năm 2025 – thời điểm bứt phá của bất động sản Long An

Long An lên chiến lược đón vốn đầu tư ngoại

Tỉnh Long An đang triển khai chiến lược đón làn sóng đầu tư nước ngoài với mục tiêu thu hút thêm hàng chục tỷ USD vào các lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa. Các dự án như Agora City chính là nền tảng hạ tầng mềm cần thiết để phục vụ chuyên gia, quản lý, kỹ sư nước ngoài đến làm việc và sinh sống tại địa phương.

Động lực từ quy hoạch vùng và chính sách tỉnh

Long An được xác định là cửa ngõ chiến lược trong quy hoạch vùng Đông Nam Bộ mở rộng, gắn kết với TP.HCM. Tỉnh cũng tích cực cải thiện môi trường đầu tư, rút ngắn thủ tục pháp lý, đẩy mạnh chuyển đổi số. Đây là những cơ sở giúp thị trường bất động sản địa phương giữ đà tăng trưởng ổn định, trong đó các khu đô thị được đầu tư bài bản như Agora City đóng vai trò trung tâm.

Kết luận

Bước sang năm 2025, bất động sản Long An đang bước vào giai đoạn sôi động nhờ kết hợp giữa chính sách hạ tầng, sự dịch chuyển dòng vốn và cú hích đến từ các đại dự án. Trong đó, Agora City nổi lên như một “ngòi nổ” thúc đẩy cả khu vực Thủ Thừa tăng tốc, từ quy hoạch đô thị, giá đất, đến sức hút đầu tư và tăng trưởng dân cư. Với định hướng phát triển bền vững và đồng bộ, dự án hứa hẹn sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường Long An trong những năm tới.